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Depuis le 1er janvier 2022, les annonces de vente ou de location doivent afficher la mention « logement à consommation énergétique excessive » lorsque les biens sont classés en catégories F et G du diagnostic de performance énergétique (DPE). L'objectif de cette nouvelle réglementation est d'éradiquer progressivement les « passoires thermiques ». Ainsi, dès 2023, les locations classées G ne seront plus
considérées comme respectant les critères de décence obligatoires. Pour permettre aux investisseurs et aux propriétaires d'y voir plus clair, la start-up Bevouac, spécialiste de l'investissement locatif « clé en main » dans l'ancien, a identifié dès janvier 2022 les dix villes recensant le plus de biens énergivores. Un article de BFM TV révèle que dès lors les Français tentent de se débarrasser de leurs logements énergivores.[-]

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Le nouveau Diagnostic de performance énergétique (DPE), entré en vigueur le 1er juillet 2021, subit les foudres des propriétaires et des professionnels de l'immobilier qui anticipent une «dégradation des classements énergétiques du parc de logements français». «Le nombre de logements F et G (logements les plus énergivores), impactés les premiers par les obligations issues de la loi Climat et résilience, est presque en train de doubler», affirme Jean-Marc Torrollion, président de la Fédération nationale de l'immobilier (Fnaim).

Obligatoire, le nouveau diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour vocation de mieux sensibiliser les propriétaires quant à la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre de leur logement. Ce document est devenu récemment plus précis, plus complet. pour ce nouveau DPE, l'établissement des étiquettes ne dépend plus uniquement de la consommation d'énergie primaire (exprimée en kWh/m²/an) mais prend également en compte l'empreinte carbone du logement (exprimée en kg CO2/m²/an). Et c'est la moins bonne note des deux qui définit l'étiquette finale du logement. Ainsi, un logement classé D en consommation énergétique et F en émissions de gaz à effet de serre, est classé F (les notes allant de A à G). Le DPE s'appuie aussi sur la zone climatique et l'altitude du bien, l'éclairage et les auxiliaires (chauffage, refroidissement, eau chaude sanitaire et ventilation), en plus des trois critères habituels (chauffage, production d'eau chaude sanitaire et refroidissement), la capacité du bâtiment à assurer un confort thermique en période estivale et le fait de ne pas augmenter la quantité d'émission de gaz à effet de serre liée à la quantité annuelle d'énergie consommée ou estimée dans les recommandations.

Le ministère du logement précise qu'il sera en mesure "d'ici quelques semaines de partager des données fiables" sur son impact réel. Trois organismes spécialisés dans l'immobilier pointent ainsi un risque de désinvestissement dans les logements du parc locatif privé.[-]

REVUE PAPIER
Pour ce numéro 125 de la revue Notre énergie, découvrons la force de l'engagement et les initiatives lancées par de puissants vecteurs de la transition énergétique : les entreprises ! Les entreprises sont au coeur de la mise en oeuvre de la transition énergétique. Elles impulsent une dynamique économique, sociale et environnementale dans les territoires. Leur engagement et leurs initiatives sont essentiels pour faciliter l'accélération de cette transition. Quels sont les enjeux en présence ? Avec quels acteurs de terrain nouer des relations de confiance ? Quelles démarches valoriser ? Dans quel cadre réglementaire évoluer ? Ce numéro de Notre énergie donne la parole aux acteurs économiques qui s'approprient ces enjeux. Mieux encore, ils donnent à la transition énergétique un coup d'accélérateur pour la mettre en place dans l'Hexagone et la faire évoluer.

Sommaire

- GRAND ENTRETIEN : « Pas de transition énergétique sans les entreprises ». Entretien avec Fanélie Carrey-Conte, secrétaire générale d'Enercoop
- LOIRET : Près d'Orléans, l'énergie verte se conjugue avec l'emploi local
- HAUTE-GARONNE : Organic Vallée, bientôt un laboratoire de l'économie circulaire ?
- ACT, une méthode pour évaluer les entreprises
- MANCHE En coopérative, les 7 Vents défrichent plus vite
- NIÈVRE Une expérimentation dans les territoires pour lutter contre le chômage de longue durée
- Rozo accompagne les industriels dans leur gestion énergétique
- PAS-DE-CALAIS Chrysalide, une couveuse d'entreprises qui favorise l'emploi en milieu rural
- RHÔNE Mieux mobiliser les acteurs de la transaction immobilière[-]

ARTICLE EN LIGNE
L'élimination des plus de 7 millions de passoires thermiques sur le marché français de l'immobilier est un enjeu majeur en matière d'environnement et de justice sociale. Mais dans le contexte tendu post Gilets Jaunes, toute mesure coercitive sur ce sujet est exclue par le gouvernement. Celui-ci vient de rejeter le principe de consignation qui visait à isoler 5 % du prix de vente d'un bien pour garantir des travaux de rénovation.[-]